Darauf sollten Sie nicht verzichten: das Exposé beim Immobilienverkauf

Zwar ist nach dem Zinsschock die Nachfrage nach Immobilien allmählich wieder gewachsen. Dennoch müssen Immobilienverkäufer derzeit mehr Überzeugungsarbeit leisten, um einen Käufer zu finden. Das Exposé kann hierfür die Grundlage sein – wenn es ansprechend und aussagekräftig ist.

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Verkauf professionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kontaktieren Sie uns.

iStock 177722838 Haus verkaufen

 

Ein Exposé hat die Aufgabe, gezielt Interesse zu wecken und gleichzeitig ungeeignete Interessenten fernzuhalten, um Zeit bei den Besichtigungen zu sparen. „Ein gut gestaltetes Exposé spart uns viel Zeit und Mühe, indem es nur die passenden Interessenten anzieht“, erklärt Philipp Schmidt-Bovendeert, Geschäftsführender Gesellschafter von Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien im Westerwald.

Visueller Ersteindruck zählt

„Der erste Eindruck einer Immobilie erfolgt durch die Bilder“, weiß Philipp Schmidt-Bovendeert. Hochwertige Aufnahmen, die das Objekt ansprechend darstellen, können den Eindruck und damit auch den Wert der Immobilie steigern. Unscharfe oder schlecht belichtete Fotos hingegen könnten potenzielle Käufer abschrecken. Daher arbeiten erfahrene Makler oft mit professionellen Fotografen zusammen, um die bestmögliche visuelle Präsentation zu gewährleisten.

Gezielte Ansprache der Interessenten

Ein großes Einfamilienhaus in Altenkirchen spricht eine andere Zielgruppe an als eine barrierefreie Wohnung nahe medizinischer Einrichtungen in Limburg-Weilburg. „Es ist entscheidend, die Bedürfnisse und Wünsche der Zielgruppe genau zu verstehen und im Exposé klar zu kommunizieren“, betont Schmidt-Bovendeert. Neben einer ansprechenden Beschreibung müssen auch alle wichtigen Details wie Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und Besonderheiten klar und vollständig aufgeführt werden. Ebenso wichtig ist es, eventuelle Mängel nicht zu verschweigen, um das Vertrauen der Interessenten nicht zu gefährden.

Professionelles Design

Das Layout des Exposés sollte modern und ansprechend sein, um die Informationen effektiv zu präsentieren. „Ein durchdachtes Design verbessert die Lesbarkeit und die ästhetische Wahrnehmung des Exposés“, erklärt Schmidt-Bovendeert.

Vollständigkeit der Dokumente

Wichtige Unterlagen wie der Grundbuchauszug, die Flurkarte und der Energieausweis sind unerlässlich. „Ein professioneller Makler sorgt dafür, dass alle relevanten Dokumente für den Verkauf vorbereitet und im Exposé enthalten sind“, sagt Schmidt-Bovendeert. Die Erfahrung eines Maklers ist hierbei von unschätzbarem Wert, um eine Immobilie im Raum Westerwald sowie in den angrenzenden Regionen Siegen-Wittgenstein und Limburg-Weilburg optimal zu präsentieren.

Benötigen Sie professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie im Westerwald oder Umgebung? Kontaktieren Sie Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien für eine fachkundige Beratung und umfassende Immobilienbewertung.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

 

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

 

Foto: © HighwayStarz/Depositphotos.com

 

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie!

Kostenfrei | Unverbindlich

Benötigt man wirklich einen Erbschein?

Stellen Sie sich vor, Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten diese nun verkaufen. Leider liegt aber kein notariell beglaubigtes Testament vor. In diesem Fall benötigen Sie zum Nachweis der Erbfolge einen Erbschein. Liegt im […]

Weiterlesen

Weihnachtsdeko – so geht’s!

Die Weihnachtszeit hat begonnen und Sie haben sich zuhause eine stimmungsvolle Atmosphäre mit allem Drum und Dran erschaffen? Viele Hausbesitzer möchten auch für weihnachtliche Dekoration im Garten, auf dem Balkon und auf der Terrasse sorgen. […]

Weiterlesen

Wohnen im Alter: Leibrente oder Teilverkauf?

Einige Immobilienbesitzer fortgeschrittenen Alters liebäugeln mit dem Gedanken, das einstige Familiendomizil zu Geld zu machen und dennoch in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Da bieten sich zwei Arten der Veräußerung an: Die Leibrente und der Teilverkauf. Was diese beiden Modelle unterscheidet, beleuchten wir in diesem Beitrag. Leibrente: Was versteht man darunter? Bei dem…

Weiterlesen

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

harry-schmidt-bovendeert

Dr. Harry Schmidt-Bovendeert

Geschäftsführender Gesellschafter, Dipl.-Volkswirt

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
philipp-schmidt-bovendeert

Philipp Schmidt-Bovendeert

Geschäftsführender Gesellschafter, Dipl.-Kfm.

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
michelle-denker

Michelle Denker

Diplom-Immobilienwirtin (DIA)

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
melissa-thullen

Melissa Thullen

B. A. Immobilienmanagement

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
melanie-schmidt

Melanie Schmidt

Immobilienmaklerin

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
ute-broemmelhaus

Ute Brömmelhaus

Immobilienmaklerin

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
lena-jung

Lena Jung

Immobilienmaklerin

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de

Wir suchen Sie!

Wir stellen ein!

christine-woelker

Christine Wölker

Vertriebsassistenz

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de

Anika Schwab

Vertriebsassistenz

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
hans-werner-betz

Hans-Werner Betz

Immobilienmakler

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de

Michael Wagner

Vertriebsassistenz

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
kristin-koehler

Kristin Köhler

Immobilienkauffrau (IHK)

02661 1336 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
christian-schadt

Christian Schadt

Immobilienmakler

0341 392 958 11 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de

Saskia Thyssen

Immobilienmaklerin

089 215 394 49 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien hat 4,81 von 5 Sternen 180 Bewertungen auf ProvenExpert.com