Nicht nur beim Fußball kann die passende Strategie von Erfolg gekrönt sein. Auch beim Verkauf einer Immobilie ist sie entscheidend. Dafür braucht es zunächst einen marktgerechten Preis, wobei es schnell zu einer Fehleinschätzung kommen kann. Doch diese lässt sich umgehen.
Beim Verkauf einer Immobilie im Westerwald und angrenzenden Regionen wie Altenkirchen, Siegen-Wittgenstein und Limburg-Weilburg können zahlreiche Herausforderungen auftreten. Ein erfahrener Makler kann Sie jedoch sicher durch den Bewertungsprozess, die Strategieentwicklung und die Vermarktung führen.
Grundlegende Bewertung des Objekts
„Die korrekte Bewertung einer Immobilie ist ausschlaggebend für die Festlegung einer Verkaufsstrategie“, erklärt Philipp Schmidt-Bovendeert. Ohne eine fundierte Immobilienbewertung könnten Sie entweder finanzielle Einbußen erleiden, indem Sie den Preis zu niedrig ansetzen, oder es finden sich keine Käufer, weil der Preis unrealistisch hoch ist. Entscheidend für die Bewertung sind die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie.
Zuverlässige Schätzung des Immobilienwerts
Philipp Schmidt-Bovendeert betont: „Ein gut informierter lokaler Makler kann oft eine ebenso präzise Wertermittlung vornehmen wie ein Gutachter, ohne zusätzliche Kosten zu verursachen.“ Während auch ein Immobiliengutachter eine fachkundige Einschätzung bieten kann, sind damit zusätzliche Kosten verbunden. Ein versierter Makler aus der Region Westerwald nutzt seine Marktkenntnis, um den Verkaufspreis Ihrer Immobilie realistisch zu bestimmen.
Optimale Verkaufsstrategie finden
Je nach Marktlage und dem vorhandenen Angebot können unterschiedliche Verkaufsstrategien sinnvoll sein. „Das Ansetzen eines höheren Preises kann eine bewusste Entscheidung sein, birgt jedoch das Risiko, Interessenten abzuschrecken“, warnt Schmidt-Bovendeert. Oft wird empfohlen, den Preis leicht unter dem Marktwert anzusetzen, um ein breites Interessentenfeld anzuziehen. Eine weitere Methode ist das Bieterverfahren, bei dem das höchste Angebot zum Zuschlag führt, was den Verkaufspreis um bis zu 15 Prozent steigern kann. „Für solch einen speziellen Prozess sollte man auf die Expertise eines erfahrenen Maklers setzen“, rät Schmidt-Bovendeert.
Schlussfolgerung
Ein zu hoher Preis kann Käufer abschrecken, ein zu niedriger Preis kann zu finanziellen Verlusten führen. „Ein professioneller Makler aus dem Westerwald wird Sie durch den gesamten Verkaufsprozess führen, schwierige Aufgaben übernehmen und den besten Vermarktungsansatz wählen“, erklärt Philipp Schmidt-Bovendeert. Er kennt den lokalen Markt und die effektivsten Strategien.
Planen Sie den Verkauf oder Kauf einer Immobilie? Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung zu Ihren Möglichkeiten in der Region Westerwald und darüber hinaus.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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