Nach gestiegener Inflation und erhöhten Zinsen setzen Banken heute deutlich höhere Anforderungen – vor allem in Sachen Eigenkapital und Bonität. Dennoch sind Banken bereit, Kredite zu gewähren. Erfolgreich kann sein, wer sich gut vorbereitet.
Trotz der Verschärfung der Kreditbedingungen ist der Immobilienerwerb nicht so unerreichbar, wie es auf den ersten Blick erscheinen mag. Dies gilt insbesondere für Regionen wie den Westerwald, wo die Immobilienpreise oft noch in einem angemessenen Verhältnis zu den lokalen Einkommensverhältnissen stehen. „In vielen Teilen des Westerwaldes sind die Immobilienpreise noch realistisch im Vergleich zu den Einkommen, was vernünftige Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet“, erklärt Philipp Schmidt-Bovendeert, Geschäftsführender Gesellschafter von Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien.
In Zeiten hoher Mieten kann der Kauf einer Immobilie eine kluge Entscheidung sein: „Die Umwandlung von Mietzahlungen in eine monatliche Kreditrate kann langfristig zu finanzieller Unabhängigkeit führen“, so Schmidt-Bovendeert.
Die Kreditvergabebedingungen der Banken können stark variieren. Einige Kreditinstitute haben strikte Richtlinien, während andere flexibler sind. Ein Vergleich verschiedener Bankangebote und gezielte Verhandlungen können daher entscheidend sein.
Immobilienkauf bleibt trotz wirtschaftlicher Herausforderungen attraktiv
Trotz wirtschaftlicher Schwankungen bietet der Erwerb eines Eigenheims zahlreiche Vorteile, insbesondere als Altersvorsorge. „Selbst in unsicheren Zeiten wie diesen bleibt die Kreditrate konstant, während Mieten tendenziell steigen“, betont Schmidt-Bovendeert. Wer seine Immobilie bis zum Ruhestand abbezahlt hat, profitiert von deutlich geringeren Lebenshaltungskosten.
Immobilien gelten zudem als inflationssichere Anlagen, die langfristig im Wert steigen können. Staatliche Förderungen und steuerliche Vergünstigungen erleichtern den Immobilienerwerb. „Eigentum verleiht zudem ein größeres Maß an Sicherheit und Freiheit. Man muss sich keine Sorgen um Mieterhöhungen oder Kündigungen machen“, fügt Schmidt-Bovendeert hinzu.
Eine erfahrene Immobilienagentur: Ihr Schlüssel zur optimalen Finanzierung
Ein versierter Immobilienmakler kann den Zugang zu passenden Finanzierungslösungen erheblich vereinfachen. Durch die Zusammenarbeit mit Finanzdienstleistern sind Makler oft bestens über regionale Finanzierungsmöglichkeiten informiert. „Eine individuelle Beratung kann oft zeigen, dass der Traum vom eigenen Heim näher ist, als man denkt“, erklärt Schmidt-Bovendeert. Ein Makler kann auch bei der Suche nach Fördermöglichkeiten unterstützen, was zu optimalen Kreditbedingungen und einer maßgeschneiderten Finanzierungsstrategie führt.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über die Finanzierungsmodelle, die speziell auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten sind.
Hinweis
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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