Eckdaten
Lage
360°

2 Doppelhaushälften in 56459 Langenhahn VG Westerburg

Lage
56459 Langenhahn
Fläche
Wohnfläche 193 m²

Eckdaten

Objektnummer
3248
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
193 m²
Nutzfläche
61 m²
Grundstücksfläche
451 m²
Baujahr
1934

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen die beiden Doppelhaushälften in 56459 Langenhahn (VG Westerburg). Die rechte Haushälfte wurde im Jahr 1934 erbaut und im Jahr 1980 um die linke Haushälte erweitert. Beide Wohneinheiten wurden in solider Massivbauweise errichtet. Die beiden Wohneinheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 61 m².

Beide Wohnungen sind in einem guten Zustand, wurden liebevoll renoviert und eignen sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen, sowie zum Mehrgenerationenwohnen, als auch zur Teilvermietung. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden und bieten genügend Platz für gemütliche Kochabende.

Zusätzlich verfügt das Gesamtpaket über eine Gartenterrasse sowie eine Balkonterrasse, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einladen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen.

Der genaue Verfügbarkeitstermin kann nach Vereinbarung festgelegt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Linke Haushälfte

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Küche
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Büro/Wohnbereich, Balkonterrasse
Dachboden: Hobbyraum und Abstellfläche

Rechte Haushälfte

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Flure, Abstellraum, Badezimmer, Zugang Garten/Terrasse
Obergeschoss: Flur, Ankleideraum, 2 Schlafzimmer
Dachboden: Hobbyraum und Abstellfläche

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.

Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Pellet, Strom
Wesentliche Energieträger
Pellet
Heizungsart
Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.11.2033
F

Lage

360° Besichtigung

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