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8,9 % Rendite! Verpachtetes, gepflegtes Hotelanwesen in Haiger OT!

Lage
35708
Fläche
Wohnfläche 1.355 m²
Kosten
Kaufpreis 1.850.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2327
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotels
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
1.355 m²
Grundstücksfläche
6.300 m²
Gesamtfläche
3.757 m²
Baujahr
1982

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

8,9% Rendite! Gepflegtes und verpachtetes Hotel mit Restaurant, Wellnessbereich, Seminarräumen uvm im Ortsteil von Haiger Nähe A 45!

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 165.684 €!

Zum Verkauf steht das absolut gepflegte, stetig modernisierte Hotel Tannenhof in Haiger/Flammersbach.
Das Hotel verfügt über 60 Zimmer/Suiten (davon 3 Appartements dauerhaft vermietet), sowie eine ca. 150 m² große Betreiberwohnung. Viele Stammgäste, Businesskunden der umliegenden Industrie- und Gewerbebetrieben, sowie Touristen des Rothaar- und Westerwaldsteigs sind vertreten.

Unter anderem stehen den Gästen große Gast- und Frühstücksräume mit Restaurant, ein Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad, diverse Tagungsräume (20-90 Personen), eine ehemalige Disco (ca. 160 Personen) für Veranstaltungen, ein Barbereich, sowie eine großen Außenterrasse und zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden in ca. 32 Bäder die Böden neu gefliest, 4 Bäder komplett saniert, mehrere Zimmer neu angestrichen, neu eingerichtet und ausgestattet, sowie mit neuen Böden versehen.

Das Blockheizkraftwerk wurde in 2016 installiert.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
diverse Kellerräume, Hausanschlussräume, Seminarräume, Sauna, Herren/Damen WC

Erdgeschoss:
Gasträume, Restaurant, Frühstücksbereich, Empfang, Billardraum, Bar, Disko, Wirtschaftsküche, Lagerräume, Toiletten, Schwimmbad
Suite und Hotelzimmer

Obergeschoss:
29 Hotelzimmer mit Bädern, Seminarraum mit Küche und WC

2. Obergeschoss:
29 Hotelzimmer mit Bädern,

Dachgeschoss: Betreiberwohnung
Wohnzimmer, 3 Zimmer, Wohnküche, zwei Bäder, Loggia, Speicher

Sonstige Angaben

Für das Hotel wird auf dem Grundstück eine Erweiterung eines Aparthotels mit 25 Zimmern und 2-3 Ferienwohnungen geplant. Mit den Baumaßnahmen soll in Kürze begonnen werden.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
285 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Blockheizkraftwerk
Gültig bis
04.09.2026
Baujahr (Energieausw.)
1982

Lage

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Melissa Thullen
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