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Absolute Traum-Alleinlage - Hotel/Café/Restaurant direkt am Schwanenteich in Neuwied!

Lage
56566
Fläche
Wohnfläche 70 m²
Kosten
Kaufpreis 595.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2210
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotelanwesen
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
2250 m²
Gesamtfläche
530 m²
Baujahr
1965

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Absolute Traum-Alleinlage, umgeben von der grünen Natur! Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub!

Es handelt sich um das beliebte und überaus bekannte, tolle Hotel / Café / Restaurant mit Gaststätte, Biergarten, Kiosk und einer Wohneinheit - direkt am Schwanenteich in Neuwied. Das Touristen- und Einwohnerziel schlechthin, vor allem auch an Wochenenden! (Spaziergänger, Wanderer, Sporttreibende, Familien mit Kindern, Motorradfahrer, uvm.) Für z.B. Urlauber, Monteure, Pendler oder Studenten ist die Anmietung der Einzel- und Doppelzimmer interessant.

Das Hotel mit Café und Restaurant verfügt insgesamt über mehr als 400 Sitzplätze für seine Gäste im Innen- als auch im Außenbereich, bei dem mehrere Terrassen und der Biergarten in Sonnen- und Schattenbereichen zum Verweilen einladen. Zudem befindet sich ein gerne besuchter Kiosk im Erdgeschoss. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Obergeschoss des Hotels befinden sich die 8 Zimmer (Einzel- und Doppelzimmer) mit insgesamt 15 Betten.

In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen u.a. Dachsanierung mit Dachpfannen inkl. Dachdämmung und Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre (2011), Fassadensanierung (2011), Gasbrennwerttherme (2012), doppeltverglaste Fenster (2002), Haustüren und Außentüren (2014), Hotelbäder (2013), Sauna und Solarium (2014) uvm.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Gaststätte mit ca. 75 Sitzplätzen, Theke, überdachter Balkon mit weiteren ca. 30 Sitzplätzen
Sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren
Eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer

Obergeschoss:

8 Zimmer (Einzel- und Doppelzimmer) mit insgesamt 15 Betten, mehrere Duschen und sanitäre Einrichtungen, großer Aufenthaltsraum, Balkon

Untergeschoss:
Kiosk, Gastroküche, Kühlhäuser, Lagerräume, Sauna und Solarium, Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Werkstatt

Dachgeschoss:
zum Teil ausgebaut

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a)
Gültig bis
20.04.2030
Baujahr (Energieausw.)
1965

Lage

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Michelle Denker
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