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Lage
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Absolutes Liebhaberobjekt im bayrischen Landhausstil mit traumhaftem Weitblick über Neunkirchen!

Lage
57290
Fläche
Wohnfläche 335 m²
Kosten
Kaufpreis 795.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2164
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
335 m²
Nutzfläche
84 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Baujahr
1976

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Absolutes Liebhaberobjekt mit traumhaftem Weitblick!

Dieses gepflegte und großzügige bayrische Landhaus sorgt für die Wohlfühlatmosphäre!

Wer den Landhausstil und den gemütlichen Charme liebt, ist hier genau richtig. Ein großzügiges Einfamilienhaus, welches das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht, zum Bewohnen einer Großfamilie geeignet ist, oder aber das Bewohnen von mehreren Generationen zulässt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Das Einfamilienhaus liegt in einem schönen, ruhigen Wohngebiet und in Hanglage, die den tollen Weitblick über ganz Neunkirchen ermöglicht!

Wie in Bayern üblich, verfügt das Landhaus über 2 großzügige Balkone, von dem einer über beide Giebelseiten ragt. Die tollen Echtholzparkettböden im Haus, die Massiv-Echt-Eichetreppe, die teilweise Rundbögen der Innentüren und die großzügigen Räume im Landhausstil geben den gewissen Stil und Charme des bayrischen Landhausstils wider.

Ein schöner Gartenbereich mit toller Gartenhütte, Außenpool, Terrasse und überdachtem Terrassenbereich mit Kamin runden das Angebot ab.

Eine Doppelgarage und mehrere Kfz-Stellplätze dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 142 m² Wohnfläche
großer Eingangsbereich, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminzimmer und Zugang zu dem großen Eckbalkon, Küche mit Zugang zu dem Balkon, Vorratsraum, Gäste-WC, Balkon, überdachter Freisitz mit Kamin und Zugang zu dem Gartengrundstück

Obergeschoss: ca. 131 m² Wohnfläche
großzügiger Flur, 5 großzügige Zimmer, davon 2 mit Zugang zu dem großen Balkon, Badezimmer mit Dusche und Fenster, zweites Badezimmer mit WC, Balkon

Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit

Untergeschoss: ca. 63 m² Wohnfläche
großzügiger Flur, 3 Zimmer, 2 Küchen, Badezimmer mit Dusche, zweites neues Duschbad, separates WC, Zugang zu dem Garten und der Terrasse

Kellerräume: Waschküche, Trockenraum, Heizungsraum, Vorratsraum

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147.1 kWh/(m²*a)
Gültig bis
25.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1976

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Michelle Denker
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