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ehemaliger Saal
ehemaliger Saal Gaststätte
Küche
Theke
Gastraum
Wohnzimmer EG
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Ehemalige Gaststätte mit großer Wohnung und Fremdenzimmern in Herschbach (OWW)

Lage
56414 Herschbach (Oberwesterwald)
Fläche
Wohnfläche 237 m²
Kosten
Kaufpreis 175.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2997
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
1.225 m²
Gesamtfläche
317 m²
Baujahr
1945

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige Immobilie mit 2 Garagen, Stellplätzen im Freien und Garten möchte wieder zum Leben erweckt werden.

Die Immobilie wurde ca. 1945 in massiver Bauweise errichtet und erhielt im Laufe der Jahre mehrere Anbauten. Der letzte erfolgte 1979. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 80m² die ehemalige, voll eingerichtete, Gaststätte mit Saal. Zusätzlich gibt es hier eine Küche, die früher für die Gaststätte genutzt wurde und ein Wohnzimmer mit Kamin. Selbstverständlich gehört auch eine WC Anlage für Damen und Herren dazu. Auf der Straßenseite des Hauses befindet sich der Gästeeingang und auf der Rückseite der private Eingang mit Terrasse.
Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie. Hier liegen insgesamt 5 Zimmer (1 mit WC), die Sie wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Eine weiterer Raum wurde früher als Küche genutzt und könnte mit wenigen Handgriffen wieder als solche genutzt werden. In diesem Raum gibt es einen weiteren Kamin. Ein großes, uriges Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten und Bad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Etage.
Die Räume im Dachgeschoss hat man früher als Fremdenzimmer genutzt. Hier stehen Ihnen weitere 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. So kommen Sie insgesamt auf ca. 237m² Wohnfläche plus Gaststätte.

UG:
4 Lagerräume, 1 Raum für die Zapfanlage, Waschküche, Motorradgarage

EG:
Gaststätte mit Nebenraum (Saal), Damen und Herren WC Anlage, Küche, Wohnzimmer

OG:
ehemalige Küche mit Kamin, Zimmer mit WC, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Balkon

DG:
2 Gästezimmer, Bad mit Dusche, 2 Abstellräume

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
343,78 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Elektro, Holz
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.06.2033
Baujahr (Energieausw.)
1945
H

Lage

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Lena Jung
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