Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus
Verbindung beider Häuser
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Eckdaten
Lage
Galerie
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Ein Preis für zwei Häuser! Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus in Niedernhausen/Engenhahn

Lage
65527
Fläche
Wohnfläche 271 m²
Kosten
Kaufpreis 430.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2496
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
633 m²
Baujahr
1880

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Anlageobjekt oder möchten ein Haus zur Selbstnutzung erwerben? Hier ist beides möglich.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und gehört zu den Kulturdenkmälern von Hessen. Das Fachwerkhaus wurde ursprünglich als Schule genutzt und verfügt nun über 3 Wohneinheiten. Alle 3 Einheiten sind derzeit vermietet.
Beheizt wird das Fachwerkhaus mit einer Ölzentralheizung aus 2012. Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energieausweis erforderlich.

Direkt nebenan befindet sich das ca. 80m² große Einfamilienhaus, welches noch bis 30.09.2022 vermietet ist. Dieses Fachwerkhaus wurde ca. 1880 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Durch den baldigen Auszug der Mieter wäre hier auch eine Selbstnutzung denkbar. Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung des Mehrfamilienhauses.

RAUMAUFTEILUNG:

Mehrfamilienhaus:

Kellergeschoss: diverse Abstellräume, Heizungsraum

Erdgeschosswohnung (64,5m²): Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne

Obergeschosswohnung (64,8m²): Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne

Dachgeschosswohnung (61m²): Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche

Einfamilienhaus (ca. 80m²):

Kellergeschoss: teilunterkellert, Kriechkeller

Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer, Gäste WC

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss: Kinderzimmer

Insgesamt verfügt das Grundstück mit beiden Häusern und Garagen über eine Fläche von 633m²

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194.86 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1880
F

Lage

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Lena Jung
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