Wohnzimmer EG
Flur EG_
Flur EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad
Gäste WC
Eckdaten
Lage
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Finanzierung
Kontakt

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Maxsain, Nähe A3!

Lage
56244 Maxsain
Fläche
Wohnfläche 200 m²
Kosten
Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2618
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Baujahr
1974

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 751m² großem Grundstück in wunderschöner Lage von Maxsain.

Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über etwa 200m² Wohnfläche. Dabei umfasst die Hauptwohnung im Erdgeschoss ca. 120m² und die Einliegerwohnung im Untergeschoss rund 80m².

Die Hauptwohnung wurde 2012 umfassend renoviert. Alle Räume erhielten neue Bodenbeläge, die Wände wurden neu verputzt und das Bad sowie das Gäste WC wurden komplett erneuert. Im Zuge dessen hat man auch die Fenster und die Haustür auf dieser Etage erneuert. Die Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer plus Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC sowie einem kleinen Raum für die Waschmaschine. Ein großzügiger Balkon, den Sie vom Wohnzimmer und vom Büro aus erreichen, rundet die geschmackvolle Wohnung ab und lädt zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese erstreckt sich ebenfalls über 4 Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Auf dieser Etage gelangt man von der Hauptwohnung aus zur Ölheizung aus 1994. Der Brenner wurde hier 2017 noch erneuert.
Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Sie nutzen es mit der gesamten Familie als Mehrgenerationenhaus.

Untergeschoss mit Einliegerwohnung:
Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Büro, Heizungsraum, Tankraum

Erdgeschoss:
offenes Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste WC, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Waschküche

Dachgeschoss:
großer, offener Raum; nicht ausgebaut

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,96 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.11.2032
Baujahr (Energieausw.)
1974
F

Lage

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Lena Jung
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