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Einmalige Gelegenheit mit traumhaftem Weitblick und Außenpool! Zwei Häuser auf einem Grundstück!

Lage
57567 Daaden / Biersdorf (Westerwald)
Fläche
Wohnfläche 266 m²
Kosten
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3013
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
907 m²
Baujahr
1995

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit mit traumhaftem Weitblick und Außenpool!
Absolut perfekte Immobilie für die große Familie oder zum selbst bewohnen und gleichzeitig vermieten!

Die Häuser wurden 1995 und 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 907 m² großem Grundstück errichtet. Der Neubau verfügt über einen toll angelegten Außenbereich mit Außenpool und zwei Terrassen.

Der Altbau kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und verfügt über einen Keller und eine Doppelgarage.

Beide Häuser sind autark, aber über einen Zugang im Obergeschoss miteinander verbunden.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnhaus 1: Baujahr 1995, Wohnfläche ca. 120,5 m²

Erdgeschoss:
Offenes Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Pool, Wintergarten (Zugang zu Haus 2), Gäste-WC, Diele

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss: Spitzboden

Wohnhaus 2: Baujahr 1954, Wohnfläche: ca. 145,5 m²

Kellergeschoss:
3 Kellerräume (einer mit ehemaliger Sauna und Dusche), Doppelgarage

Erdgeschoss: (Mögliche Einliegerwohnung)
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC

Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC

Dachgeschoss:
2 ausgebaute Zimmer

Sonstige Angaben

Energieausweisdaten Haus 2:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 10.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: F

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,81 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Pellet, Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.07.2033
Baujahr (Energieausw.)
1995
F

Lage

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Melissa Thullen
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