Außenansicht
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Einziehen und Wohlfühlen! Besonderes Architektenhaus mit traumhafter Aussicht in Nistertal.

Lage
57647
Fläche
Wohnfläche 221 m²
Kosten
Kaufpreis 525.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2444
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
951 m²
Baujahr
1996

Ausstattung

Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen lautet die Devise bei dieser äußerst gepflegten und geschmackvollen Immobilie in ruhiger Ortsrandlage. Das Wohnhaus wurde 1996 als Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet den künftigen Bewohnern rund 220 m² auf insgesamt 3 Etagen. Durch die moderne Bauweise und ungewöhnliche Dachgestaltung erwartet Sie ein besonderes Raumgefühl. Mittelpunkt des Hauses bildet der große, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Galerie und angrenzendem Wintergarten. Von der geschmackvollen Küche haben Sie Zugang auf einen hübschen Balkon und in den Wohn- Essbereich. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad en Suite untergebracht. Des Weiteren ist im Dachgeschoss ein Gästezimmer mit Duschbad vorhanden. Im Untergeschoss ist neben 2 Kellerräumen die gut vermietete Einliegerwohnung ausgebaut. Das herrliche Gartengrundstück erreichen Sie auch von der Terrasse im Erdgeschoss. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage und eine Zisterne mit Hauswasserwerk.

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss:

Einliegerwohnung mit Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Garderobe, 2 Kellerräume

Erdgeschoss:

Küche, Wohn- Esszimmer, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garderobe, Flur.

Obergeschoss:

Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, Gästezimmer, Galerie, Bad mit Dusche, Flur

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109.76 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.05.2032
Baujahr (Energieausw.)
1996
D

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ute Brömmelhaus
Sie haben Interesse?
Ute Brömmelhaus
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ute Brömmelhaus
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld