Gartenansicht
Nebengebäude mit Carport
Straßenansicht
Gartengrundstück
Küche mit Esstisch
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Eckdaten
Lage

Einziehen und Wohlfühlen! Geschmackvolles Wohnhaus mit Wintergarten in Elbingen.

Lage
56459 Elbingen
Fläche
Wohnfläche 170 m²
Kosten
Kaufpreis 225.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3356
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1.119 m²
Baujahr
1957

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Elbingen, das im Jahr 1957 gebaut und 2003 um einen Anbau mit Erker und Balkon erweitert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist vollständig unterkellert. Auf dem großzügigen Gartengrundstück könnte bei Bedarf noch ein weiteres Haus gebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch das massive Nebengebäude mit Carport, Garage und Party- oder Hobbyraum. Die bisherigen Eigentümer haben das Objekt bereits mit einer Aussendämmung versehen und somit in einem zeitgemäßen Zustand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie bietet zudem eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer sowie der angebaute Erker mit geschmackvollen Sprossenfenstern und Zugang zur Terrasse.

Das Einfamilienhaus in Elbingen ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer mit Erker, Gäste WC, Abstellraum, Flur, Windfang

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, 2 Balkone

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Arbeitszimmer

Untergeschoss:
Kellerräume und Heizungsraum

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,91 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.12.2033
Baujahr (Energieausw.)
1957
E

Lage

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