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EINZIGARTIG! Zukunftssicheres Wohnhaus mit exklusiven Details Nähe Wildpark in Bad Marienberg.

Lage
56470 Bad Marienberg
Fläche
Wohnfläche 204 m²
Kosten
Preis bei Anfrage
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3655
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
204 m²
Nutzfläche
78 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Baujahr
2009

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Bad Marienberg, eine exklusive Wohngelegenheit, die Moderne mit Komfort verschmelzen lässt. Im Jahr 2009 erbaut, präsentiert sich diese Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder diejenigen, die das Besondere suchen.

Das Einfamilienhaus besticht durch die solide Massivbauweise und seine großzügige Wohnfläche von ca. 204 m², die sich harmonisch auf vier Zimmer verteilt. Diese setzen sich zusammen aus drei einladenden Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die ausreichend Platz für das Familienleben und Gäste bieten. Den Lebensmittelpunkt bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Kamin und neuer Einbauküche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Im gesamten Objekt wurden sehr hochwertige und edle Materialen verarbeitet.

Sowohl die Terrasse als auch der neu errichtete Balkon laden zu entspannten Momenten im Freien ein und eröffnen einen weiten Blick in die naturbelassene Umgebung von Bad Marienberg. Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist der hauseigene Swimmingpool mit Wärmepumpe, der nicht nur in den warmen Sommermonaten für eine willkommene Erfrischung sorgt.

Neben der beachtlichen Wohnfläche bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 78 m², die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Beruf oder Lagerung offenlässt.

Das Einfamilienhaus in Bad Marienberg vereint exzellente Lage, herausragende Bauqualität und ein umfassendes Platzangebot. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, in ein Zuhause einzuziehen, das keine Wünsche offen lässt.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohn- Essbereich mit offener Küche und umlaufenderTerrasse, Speisekammer, Schlafzimmer mit Terrasse, Bad mit Dusche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik

Obergeschoss:
Empore, Schlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Ankleidezimmer und Masterbad, Abstellraum

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
77,41 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.06.2034
Baujahr (Energieausw.)
2008
C

Lage

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Ute Brömmelhaus
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