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Eckdaten
Lage

Einzigartiges Wohnhaus am Waldrand in hervorragender Lage von Bad Marienberg!

Lage
56470
Fläche
Wohnfläche 326 m²
Kosten
Kaufpreis 359.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2287
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Baujahr
1972

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie das Besondere suchen, sollten Sie sich für dieses Haus etwas mehr Zeit nehmen. In traumhafter Waldrandlage von Bad Marienberg wurde das Architektenhaus in 1972 erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen und bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essraum mit offener Küche und Blick auf die Galerie. Aus dem Wohnraum betreten Sie den geschmackvoll angelegten Garten, wo gemütliche Terrassen und ein Gartenhaus zum Verweilen einladen. Für kühlere Tage eignet sich der Wintergarten und im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen mit zusätzlichem Herd für wohlige Wärme. Ausreichend Schlafräume, 2 Bäder, die großzügige Galerie und ein Carport runden das Angebot ab. Im Untergeschoss und im Anbau befinden sich 1 Mietwohnung und 2 möblierte Appartements. Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einem persönlichen Termin.

Raumaufteilung:


Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss:
Galerie, Schlafzimmer, Bad mit Wanne

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer
Heizungskeller, Waschkeller


Anbau:
2 möblierte, kleine Appartements.

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138.9 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.03.2031
Baujahr (Energieausw.)
1972
E

Lage