Exemplarische Einrichtung Musterwohnung
Exemplarische Einrichtung Musterwohnung
Exemplarische Einrichtung Musterwohnung
Exemplarische Einrichtung Musterwohnung
Exemplarische Einrichtung Musterwohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Eckdaten
Lage

Energieeffiziente und hochwertige 2-Zimmer-Seniorenwohnung in exklusiver Servicewohnanlage!

Lage
65391 Lorch am Rhein
Fläche
Wohnfläche 73 m²
Kosten
Kaltmiete 730,00 €

Eckdaten

Objektnummer
2829
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Grundstücksfläche
3.047 m²
Baujahr
2023

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die energieeffiziente und exklusive 2-Zimmer-Wohnung (Wohnungsnummer 19) mit geräumigem Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge einer komfortablen, seniorengerechten und gleichermaßen stilvollen und modernen Wohnung zu genießen.

Service- und Betreuungsangebote
Es gibt Phasen und Umstände im Leben, in denen man wohlbehütet und professionell betreut sein möchte – sei es, um sich von einem Krankenhausaufenthalt zu erholen oder um bei einer körperlichen Beeinträchtigung professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen zu können. Die selbstbestimmte Haushalts- und Lebensführung im eigenen Zuhause erhält hierdurch zusätzliche Sicherheit. Der etablierte und gefragte Pflegedienst Merkel bietet hierfür die obligatorische Grundversorgung altersgerechter, individueller und attraktiver Dienstleistungs- und Betreuungsangebote inklusive 24-Stunden-Notruf für monatlich 125,- € sowie auf Wunsch eine Vielzahl von Zusatz- und Pflegeleistungen. In der Rhein-Residenz befindet sich auch ein entsprechendes Betreuungsbüro.

Gemeinschaft und Zusammenhalt
Die Rhein-Residenz Plus bietet großzügige Gemeinschaftsräume (jeweils mit Küchenzeile auf jeder Etage) mit angrenzenden barrierearmen Toiletten für Gäste und Bewohner, ein helles und einladendes Foyer mit Wohlfühlfaktor als Treffpunkt für Austausch und Gesellschaft, einen bepflanzten Innenhof mit Sitzgelegenheiten. So kann man soziale Kontakte pflegen und gemeinsame Aktivitäten planen.

Die Flächenermittlung für die Wohnung erfolgt gemäß DIN 277-1 (Stand Januar 2016). Brutto-Grundfläche (BGF); Regelfall der Raumumschließung (R): vollständig umschlossene Räume und Grundflächen; Sonderfall der Raumumschließung (S): nicht bei allen Begrenzungsflächen vollständig umschlossene Räume und Grundflächen. Die Gemeinschaftsflächen im Haus können von den Bewohnern grundsätzlich frei genutzt werden.

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Kosten

Kaltmiete
730,00 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
985,00 €
Kaution
1.600,00 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
02.03.2032
Baujahr (Energieausw.)
2023
A+

Lage

WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner