I
Eckdaten
Lage
360°

Wohnimmobilie mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in 56470 Bad Marienberg OT!

Lage
56470 Bad Marienberg
Fläche
Wohnfläche 343 m²
Kosten
Kaufpreis 345.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3485
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
1.019 m²
Baujahr
1974

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger, ländlicher Lage von 56470 Bad Marienberg OT Langenbach befindet sich das 1974 erbaute Wohnhaus mit Wellnessbereich und Panoramablick inklusive. Ihr neues gepflegtes Zuhause bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 343 m² drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingangsbereich. Es eignet sich zur Eigennutzung, als Generationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur Teilvermietung.

Zu den Highlights der Immobilie gehören drei Einbauküchen, ein Pelletofen, ein Kamin, eine Terrasse, eine Balkonterrasse und zwei Balkone. Abgerundet wird das Angebot durch eine Sauna und den Fitnessbereich im Untergeschoss der linken Wohneinheit. Ein Schwimmbad, welches zu einem Büro umgestaltet wurde, kann bei Bedarf freigelegt werden.

Ihr neuer Wohnort bietet Ihnen viele Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die nahegelegene "schwarze Nister" mit herrlichen Spazier- und Radwegen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Innenaufnahmen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Untergeschoss (ca. 44,78 m² WF):
Büro (ehemaliges Schwimmbad)
Nebenflächen: Fitnessraum, Saunabereich mit Dusche und Ruhezone, Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Öltanklager, 3 Abstellräume, 2 Garagen, Terrasse

Erdgeschoss linke Wohneinheit (ca. 142,61 m²):
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkonterrasse, Küche, Garderobe/Diele, Flur, Schlafzimmer mit Zugang Balkonterrasse, Ankleidezimmer, Badezimmer

Erdgeschoss linke Wohneinheit Einliegerwohnung (ca. 2,60 m²):
Eingangsbereich/Flur

Obergeschoss linke Wohneinheit Einliegerwohnung (ca. 73,62 m²):
Flur, Badezimmer, Zimmer, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Zugang überdachter Balkon

Erdgeschoss rechte Wohneinheit (ca. 22,71 m²):
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss rechte Wohneinheit (ca. 56,46 m²):
Wohnzimmer mit Zugang übe

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,77 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Pellet, Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.03.2034
Baujahr (Energieausw.)
1974
H

Lage

360° Besichtigung

WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner