Eckdaten
Lage

Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage mit Blick ins Grüne! Nähe Waldbreitbach!

Lage
53547
Fläche
Wohnfläche 84 m²
Kosten
Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2397
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Baujahr
2021

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau Erstbezug! Exklusive moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit Wohlfühlcharakter.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Architektenhauses. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Über den Eingangbereich gelangt man in einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küchzeile. Highlight ist die durchgängige Fensterfront mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Der Garten darf ebenfalls genutzt werden.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Duschbad en suite, ein separates WC, sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Ein Kfz-Stellplatz im Freien steht ebenfalls zur Verfügung.

Die unfertigen Arbeiten werden derzeit noch fertiggestellt.

RAUMAUFTEILUNG:
Großzügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Fensterfront, große teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit Duschbad mit bodenebener Dusche en suite, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Wesentlich. Energieträger
Luft/Waßer Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
14.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
2021
A+

Lage