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Lage
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Exklusives Anwesen mit Wellnessbereich, Sonnenterrassen, Doppelgaragen, uvm! Ruhige Wohnlage!

Lage
56472
Fläche
Wohnfläche 510 m²
Kosten
Kaufpreis 829.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2093
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
510 m²
Nutzfläche
326 m²
Grundstücksfläche
2262 m²
Baujahr
1999

Ausstattung

Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Exklusives Anwesen in ruhiger Ortsrandlage mit mehreren Terrassen, Garagen, einer Schwimmhalle mit Sauna uvm! Direkt einziehen und wohlfühlen! Bis zu vier Wohneinheiten möglich!

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich inklusive Wellnessbereich über 230 m². Sie verfügt über zwei Sonnenterrassen und lichtdurchflutete, gut durchdachte Wohnräume.
Die Räume im Dachgeschoss wurden in 2006 zur einer ca. 166 m² großen Wohnung umgebaut und kann zusätzlich vermietet oder selbstgenutzt werden. In 2008 wurde ein Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche als Appartement im Speicher ausgebaut.

Eine weitere ca. 109 m² große Wohnung mit separatem Eingang und zugehöriger Einzelgarage ist derzeit bewohnt. Es besteht ein Wohnrecht.
Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss fünf Kellerräume, ein Heizungsraum und eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine weitere Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Das ca. 2.262 m² große, eingefriedete Grundstück verfügt über einen gepflasterten Eingangs- und Hofbereich, sowie eine große Wiesenfläche.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Hauptwohnung:
großes Wohn-/Esszimmer mit zwei Terrassen, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Büro, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen,
Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche, WC und Zugang zur Sonnenterrasse

Einliegerwohnung:
Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Wohnung
3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum

großes Zimmer, Bad mit Dusche (2008), Speicher

Untergeschoss:
fünf Kellerräume, Heizungsraum, Doppelgarage

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
829.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137.7 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
1999
E
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Melissa Thullen
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