Exklusives Wohnanwesen in Ortsrandlage! Mit Garagenhaus, ca. 130 m² Terrasse, 10 kW PV-Anlage und Wärmpepumpe!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit traumhafter Außenanlage in Obererbach. Das im Jahr 1999 massiv erbaute Anwesen beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² und einer Nutzfläche von ca. 227 m².

Die Immobilie wird durch die Wärmepumpe mit Tiefenbohrung in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer 10 kW PV-Anlage den höchsten Ansprüchen gerecht. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Granit ausgestattet. Es verfügt über einen größtenteils aufwendig gefliesten und mit Fußbodenheizung versehenen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Des Weiteren verfügt die Villa über mehrere Terrassen, auf denen man die Sonnenstunden und die Natur genießen kann. Für Entspannung und Wellness sorgt zudem eine Sauna.

Das beheizbare Garagenhaus, welches mind. 3 Stellplätze für Ihren Fuhrpark bietet, verfügt unter anderem über eine eigene Toilette, ein Kühlhaus und einen Abstellraum.

Diese Villa ist eine perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives und gepflegtes Zuhause suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Gästezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Saunaraum mit Dusche und Toilette, zwei Vorratsräume, großzügige Waschküche mit Zugang nach draußen, Heizungsraum mit zusätzlichem Kellerraum

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en suite und Ankleideraum, weiteres Zimmer mit Tageslichtbad en suite, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit Schleuse zur Doppelgarage, weitere ca. 9,0 m lange Garage, Kühlraum, Garten-WC, Werkstatt

Dachgeschoss:
Speicher, Estrichboden vorhande

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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