Eckdaten
Lage

Freistehendes Einfamilienhaus + großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Westernohe!

Lage
56479
Fläche
Wohnfläche 391 m²
Kosten
Kaufpreis 510.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2465
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
13
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
391 m²
Grundstücksfläche
1.607 m²
Baujahr
1875

Objektbeschreibung

Beschreibung

2 Häuser zum Preis von Einem!

Haus 1:
Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit schönem, großen Gartengrundstück in zentraler Lage von Westernohe bei Rennerod. Eine geräumige Doppelgarage sowie Kfz-Stellplätze dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Zu der Hauptwohnung gehören der Grillplatz, ein Wintergarten und ein Balkon, zu der Einliegerwohnung eine schöne Terrasse.

In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen, u.a. die neue Dacheindeckung mit Echtschiefer (2002), Einbau dreifachverglaster Fenster (2019), neue Ölzentralheizung (2002), neuer Fassadenanstrich (2020).

Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 12.480 €.

Raumaufteilung:

Hauptwohnung: ca. 173 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer (mit Zugang zum Balkon und dem Wintergarten), 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, großzügiger Eingangsbereich mit Kaminofen, Gäste-WC, Flur, Wintergarten, Balkon

Untergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, diverse Kellerräume zum Abstellen

Dachgeschoss: Speicher

Einliegerwohnung: ca. 114 m², sep. Eingang
Untergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Terrasse, Partyraum
1 Kellerraum

Haus 2:

Solides Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus mit Scheune) in zentraler Lage von Westernohe!

Die Immobilie wurde in ca. 1875 massiv erbaut, in 1928 erfolgte eine Aufstockung und in 1963 wurde der Ausbau der Scheune vollzogen.

In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen, u.a. neue Gastherme (2005), doppeltverglaste Fenster (1990), neue Dacheindeckung mit Echtschiefer (1999), neuer Fassadenanstrich (2021).

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800 €.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche Wanne und Waschmaschinenanschluss, Flur
Werkräume

Obergeschoss:
4 Zimmer, sep. WC, Flur

Dachgeschoss:
Speicher

Kellergeschoss:
div. Kellerräume

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
510.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart
Öl, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1875

Lage