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Außenansicht
Zweifamilienhaus
Wohnung OG
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Eckdaten
Lage
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Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage!

Lage
56477 Rennerod
Fläche
Wohnfläche 310 m²
Kosten
Kaufpreis 599.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3574
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
4
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Baujahr
1960

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant! Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in absolut verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Rennerod sowie ein dahinter liegendes Fachwerkhaus (Zweifamilienhaus).

Die beiden Gewerbeeinheiten und die 3 Wohneinheiten in dem Wohn- und Geschäftshaus können alle selbst bezogen (Eigennutzung) oder neu vermietet werden (Kapitalanlage).

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1960 massiv erbaut und in 1977 um einen Anbau erweitert. Das Fachwerkhaus ist ca. 1770 erbaut worden.

Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten und soliden Zustand.

Es gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Die große Gewerbefläche mit ca. 173 m² Fläche im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet. Die Gewerbefläche im Obergeschoss mit ca. 52 m² kann entweder vermietet bleiben oder nach Absprache auch selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die drei Wohneinheiten in den oberen Geschossen sind frei und können ebenfalls neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss des Fachwerkhauses ist freistehend und die Wohnung im Obergeschoss vermietet, könnte aber kurzfristig frei werden.

Raumaufteilung:

Wohn- und Geschäftshaus

Erdgeschoss: 1 Gewerbefläche
Gewerbefläche 1, ca. 173 m², großer Verkaufsraum

Obergeschoss: 1 Gewerbefläche, 1 Wohneinheit
Gewerbefläche 2, ca. 52 m², 1 großer Raum
Wohnung 1, ca. 87 m² (3 Z/K/B)

Dachgeschoss: 1 große Wohneinheit
Wohnung 2, ca. 103 m² (3 Z/K/B, Dachterrasse)

Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Heizungsraum


Fachwerkhaus:

Erdgeschoss
Wohnung 1, ca. 40 m² (1 Z/K/B)

Obergeschoss + Dachgeschoss
Wohnung 2, ca. 80 m² (4 Z/K/B)

Kellergeschoss:
voll unterkellert

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.04.2034
Baujahr (Energieausw.)
1960
F

Lage

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Michelle Denker
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