Straßenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
Freisitz
Brücke
Wiesengrundstück
Wiesengrundstück
Blick in den Garten
Eckdaten
Lage

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage von Siegen-Seelbach!

Lage
57072
Fläche
Wohnfläche 310 m²
Kosten
Kaufpreis 429.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2411
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
833 m²
Baujahr
1959

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein in 1953 in massiver Bauweise errichtetes Objekt in guter Lage von Siegen-Seelbach. Im Jahr 1973 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert und bietet mit rund 340 m² Wohnfläche derzeit 3 Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen. Ausbaureserve ist zusätzlich im Dachgeschoss vorhanden. Zur Zeit ist die Wohnung im Erdgeschoss gut und langfristig vermietet. Das große Grundstück wird durch einen Bachlauf mit Brücke geteilt. Das Wohnbaugrundstück hat eine Fläche von 833 m². Jenseits des Bachlaufes befindet sich ein Wiesengrundstück mit einer Fläche von zusätzlich 1.375 m².

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Abstellraum, Heizungskeller, 2 Kellerräume.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, 2 Garagen

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Wanne,

Dachgeschoss:
2 Zimmer, WC mit Waschbecken.

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1959
D

Lage