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Lage
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Gepflegte, vermietete Lager- und Produktionshalle mit Bürogebäude in Bad Marienberg! Nähe B 414!

Lage
56472
Fläche
Wohnfläche 235 m²
Kosten
Kaufpreis 749.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2147
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
8344 m²
Gesamtfläche
1380 m²
Baujahr
1992

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Gewerbegebiet Nisterau! Direkt an der B414!

Das ca. 8.344 m² große Areal umfasst zwei Hallen mit Bürogebäude und Hofbereich. Des Weiteren besteht die Möglichkeit für eine weitere Bebauung.

Die Gewerbeimmobilie ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 57.600 €.

Das Bürogebäude wurde 1992 errichtet und in 2019 komplett renoviert und modernisiert. Das Dach wurde in ca. 2013 erneuert. Neben Büroräumen finden Sie einen Aufenthaltsraum, eine Küche, sowie Sanitäranlagen.

Die zwei Lager- und Produktionshalle sind miteinander verbunden und jeweils über große Rolltore befahrbar.
Sie verfügen über eine 2. Ebene für weitere Lagerfläche. Die 1. Halle wurde in 2010 komplett kernsaniert. Die 2. Halle wurde in 2010 neu errichtet.

Der Hofbereich ist gepflastert und umfasst 12 Parkplätze, sowie 3 große Garagen. Des Weiteren ist der Hofbereich für eine Schwerlast von bis zu 40 Tonnen zugelassen.


AUFTEILUNG:
Bürogebäude: ca. 234,65 m²
4 Büroräume, 1 großes Büro mit großem Lager, Aufenthaltsraum, Küche, WC Damen/Herren, Empfangsbereich

Halle 1: ca. 450 m² + 2. Ebene (ca. 190 m²)
Große Halle mit demontierbarer zweiten Ebene, 3,2 t Kranbahn, Lagerraum, Technik

Halle 2: ca. 390 m² + 2. Ebene (ca. 115 m²)
Lagerhalle mit demontierbarer zweiten Ebene

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Baujahr (Energieausw.)
1992

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Melissa Thullen
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