Gepflegte, vermietete Lager- und Produktionshalle mit Bürogebäude in Bad Marienberg! Nähe B 414!
Eckdaten
Objektnummer
2147
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
8344 m²
Gesamtfläche
1380 m²
Baujahr
1992
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Gewerbegebiet Nisterau! Direkt an der B414!Das ca. 8.344 m² große Areal umfasst zwei Hallen mit Bürogebäude und Hofbereich. Des Weiteren besteht die Möglichkeit für eine weitere Bebauung.
Die Gewerbeimmobilie ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 57.600 €.
Das Bürogebäude wurde 1992 errichtet und in 2019 komplett renoviert und modernisiert. Das Dach wurde in ca. 2013 erneuert. Neben Büroräumen finden Sie einen Aufenthaltsraum, eine Küche, sowie Sanitäranlagen.
Die zwei Lager- und Produktionshalle sind miteinander verbunden und jeweils über große Rolltore befahrbar.
Sie verfügen über eine 2. Ebene für weitere Lagerfläche. Die 1. Halle wurde in 2010 komplett kernsaniert. Die 2. Halle wurde in 2010 neu errichtet.
Der Hofbereich ist gepflastert und umfasst 12 Parkplätze, sowie 3 große Garagen. Des Weiteren ist der Hofbereich für eine Schwerlast von bis zu 40 Tonnen zugelassen.
AUFTEILUNG:
Bürogebäude: ca. 234,65 m²
4 Büroräume, 1 großes Büro mit großem Lager, Aufenthaltsraum, Küche, WC Damen/Herren, Empfangsbereich
Halle 1: ca. 450 m² + 2. Ebene (ca. 190 m²)
Große Halle mit demontierbarer zweiten Ebene, 3,2 t Kranbahn, Lagerraum, Technik
Halle 2: ca. 390 m² + 2. Ebene (ca. 115 m²)
Lagerhalle mit demontierbarer zweiten Ebene
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Kosten
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Baujahr (Energieausw.)
1992
Lage
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Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Melissa Thullen
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