Gepflegte, vermietete Lager- und Produktionshalle mit Bürogebäude in Bad Marienberg! Nähe B 414!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gewerbegebiet Nisterau! Direkt an der B414!

Das ca. 4.944 m² große Areal umfasst zwei Hallen mit Bürogebäude und Hofbereich.
Die Fläche ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 57.600 €.

Das Bürogebäude wurde 1992 errichtet und in 2019 komplett renoviert und modernisiert. Das Dach wurde in 2017 erneuert. Neben Büroräumen finden Sie einen Aufenthaltsraum, eine Küche, sowie Sanitäranlagen.

Die zwei Lager- und Produktionshalle sind miteinander verbunden und jeweils über große Rolltore befahrbar.
Sie verfügen über eine 2. Ebene für weitere Lagerfläche. Die 1. Halle wurde in 2010 komplett kernsaniert. Die 2. Halle wurde in 2010 neu errichtet.

Der Hofbereich ist gepflastert und umfasst 12 Parkplätze, sowie 3 große Garagen. Des Weiteren ist der Hofbereich für eine Schwerlast von bis zu 40 Tonnen zugelassen.

Es kann ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.400 m² dazu erworben werden.

AUFTEILUNG:
Bürogebäude: ca. 234,65 m²
4 Büroräume, 1 großes Büro mit großem Lager, Aufenthaltsraum, Küche, WC Damen/Herren, Empfangsbereich

Halle 1: ca. 450 m² + 2. Ebene (ca. 190 m²)
Große Halle mit demontierbarer zweiten Ebene, 3,2 t Kranbahn, Lagerraum, Technik

Halle 2: ca. 390 m² + 2. Ebene (ca. 115 m²)
Lagerhalle mit demontierbarer zweiten Ebene

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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