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Gepflegtes 4-Familienhaus mit Mietsteigerungspotenzial! Wetzlar-Niedergirmes!

Lage
35576
Fläche
Wohnfläche 281 m²
Kosten
Kaufpreis 620.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2246
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Baujahr
1993

Ausstattung

Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Teilweise vermietetes 4-Familienhaus mit toller Aussicht!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Wohnungen, drei davon mit Balkon oder Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschos steht derzeit leer, die anderen Wohnungen sind vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 13.725 € ohne die ca. 70 m² große Untergeschoss-Wohnung.
Es besteht ein Mietsteigerungspotenzial.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Zwei Kellerräume

Wohnung Nr. 1 ca. 70 m²
Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Dusche,

Erdgeschoss: Wohnung Nr. 2 ca. 88 m²
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

Obergeschoss: Wohnung Nr. 3 ca. 79 m²
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

Dachgeschoss: Wohnung Nr. 4 ca. 44 m²
1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1993
E

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Melissa Thullen
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