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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit neuer Heizung, Doppelcarport, Garage und Garten! Nähe Hachenburg!

Lage
57614 Berod bei Hachenburg
Fläche
Wohnfläche 128 m²
Kosten
Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3246
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Baujahr
1984

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelcarport, Garage und Garten! Zwischen Hachenburg und Altenkirchen!

Das Wohnhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Es kann gut als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohneinheiten genutzt werden, da bereits die Zähler getrennt wurden.

Es haben immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten stattgefunden. Unter anderem wurde im Jahr 2021 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, im Jahr 2016 wurden zum Großteil neue dreifachverglaste Kunststofffenster eingesetzt.

Das Grundstücks erstreckt sich über ca. 390 m². Neben einem großen Doppelcarport und einer Garage wurde eine großzügige Terasse mit Überdachung errichtet und ein Gartenhaus aufgestellt. Hinter dem Garten befinden sich nur noch Felder und Wiesen.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum mit Sauna und Dusche, Garage

Erdgeschoss:
Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, offene Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Wanne

Obergeschoss:
Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile (Umbau in zwei Zimmer möglich), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC/Abstell

Spitzboden:
Abstellfläche

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,38 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.11.2033
Baujahr (Energieausw.)
1984
D

Lage

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Melissa Thullen
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