Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Weitblick zwischen Montabaur und Koblenz!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Weitblick in Horbach, zwischen Montabaur und Koblenz gelegen.

Die Stadt Montabaur mit dem ICE Bahnhof und der A3 erreichen Sie nur in ca. 12 km und die Stadt Koblenz ist in nur ca. 27 Autominuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Eine große Garage (Platz für 2 Fahrzeuge) und ein Carport dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die Garage ist unterkellert, hier befindet sich ein Keller-/ Partyraum mit einem WC und Zugang zu dem Gartengrundstück. 2 Balkone mit einem tollen Weitblick und eine Terrasse laden zum Verweilen ein!

Die Hauptwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Dachgeschoss der Immobilie und die separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² im Untergeschoss.

Die Immobilie eignet sich zum Bewohnen einer großen Familie, als Generationshaus, zur Kombination "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder aber zur Eigennutzung der Hauptwohnung und Vermietung der Einliegerwohnung.

Raumaufteilung der Hauptwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss:
großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Kaminofen und Zugang zu dem Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche mit Eckbadewanne, Abstellraum, Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zu dem Balkon), weiteres Zimmer / Büro (mit Küchenanschlüssen), Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur

Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Werkraum, Heizungsraum

Raumaufteilung der separaten Einliegerwohnung mit ca. 45 m² im Untergeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur, Terrasse

Die Garage (Platz für 2 Fahrzeuge) ist unterkellert. Hier befindet sich ein Keller-/ Partyraum und ein WC.

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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