Eckdaten
Lage

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wunderschönem Gartengrundstück und Doppelgarage in Westernohe!

Lage
56479
Fläche
Wohnfläche 287 m²
Kosten
Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2463
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
1.280 m²
Baujahr
1976

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit schönem, großen Gartengrundstück in zentraler Lage von Westernohe bei Rennerod. Eine geräumige Doppelgarage sowie Kfz-Stellplätze dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Zu der Hauptwohnung gehören der Grillplatz, ein Wintergarten und ein Balkon, zu der Einliegerwohnung eine schöne Terrasse.

In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen, u.a. die neue Dacheindeckung mit Echtschiefer (2002), Einbau dreifachverglaster Fenster (2019), neue Ölzentralheizung (2002), neuer Fassadenanstrich (2020).

Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 12.480 €.

Raumaufteilung:

Hauptwohnung: ca. 173 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer (mit Zugang zum Balkon und dem Wintergarten), 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, großzügiger Eingangsbereich mit Kaminofen, Gäste-WC, Flur, Wintergarten, Balkon

Untergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, diverse Kellerräume zum Abstellen

Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit

Einliegerwohnung: ca. 114 m², mit separatem Eingang
Untergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Terrasse, Partyraum
1 Kellerraum zum Abstellen

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
19.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1976

Lage