Eckdaten
Lage

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und traumhaften Garten! Zwischen Diez und Montabaur!

Lage
65582
Fläche
Wohnfläche 215 m²
Kosten
Kaufpreis 255.000 €
Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2078
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
1081 m²
Baujahr
1974

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1974 in absolut ruhiger Wohnlage errichtet.
10 Minuten bis zur A3!

Die Hauptwohnung erstreckt sich im Obergeschoss über ca. 125m² Wohnfläche und bietet im lichtdurchfluteten Wohnzimmer einen tollen Ausblick ins Grüne.
Das Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden.

Urlaub im eigenen Garten! Die ca. 1.081m² Grundstück sind traumhaft schön angelegt. Die Sonnenterrasse ist mit einem Außengrill und einer Bar ausgestattet. Ein Gartenteich, ein großes Gartenhaus und eine Feuerstelle sind ebenfalls vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss/Souterrain: (separater Eingang, ca. 90m²)
Großes Zimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Gästezimmer, weiteres kleines Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Heizungsraum, Öllager, Garage, Werkstatt

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, große Sonnenterrasse

Dachgeschoss:
Abstellfläche

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1974
F

Lage