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Lage
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in sonniger Wohnlage! Zwischen Betzdorf und Hachenburg!

Lage
57520
Fläche
Wohnfläche 240 m²
Kosten
Kaufpreis 295.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2436
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1.067 m²
Baujahr
1971

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Solides Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage mit Weitblick.
Das Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen.

Als Einliegerwohnung genutzt und vermietet wird das Untergeschoss. Sie wurde in 2017 saniert und modernisiert.

Das Erd- und Obergeschoss ist perfekt geeignet für eine Familie.

Das ca. 1067 m² große Grundstück verfügt über einen Gartenbereich, eine Einzelgarage, ein Carport, eine Gartenhütte, sowie über einen Holzschuppen.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss: Heizungsraum
Einliegerwohnung (ca. 87,56 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Wintergarten, Badezimmer mit Wanne

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202.71 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.04.2032
Baujahr (Energieausw.)
1971
G

Lage

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Melissa Thullen
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