Gepflegtes Fachwerkhaus mit Charakter in 57578 Elkenroth!
Eckdaten
Objektnummer
3872
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
161,42 m²
Grundstücksfläche
1.063 m²
Baujahr
1908
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 57578 Elkenroth! Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahre 1908, vereint historischen Charme mit modernem Komfort.Das gepflegte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.063 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 2 Badezimmer und einem Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Innenausstattung umfasst vielfältige Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und Linoleum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, die als Mittelpunkt für gesellige Kochabende dienen kann.
Zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet die ausbaufähige Scheune. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Ein echtes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Auf der Balkonterrasse können Sie die ruhige Umgebung genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Pelletanlage mit Schnecke sowie die Solarstation, bestehend aus 2 Röhrenkollektoren. Dies ermöglicht Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Energienutzung. Der Glasfaserausbau wurde bereits beantragt, was eine zukunftssichere Internetverbindung verspricht.
Profitieren Sie zudem von den Fördermaßnahmen der Ortsgemeinde Elkenroth und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer lebenswerten und attraktiven Umgebung.
Das Haus steht nach Vereinbarung für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
2 Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum, 2 Flure, Heizungsraum, Pelletlager mit Zugang zur ausbaufähigen Scheune, Garage
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Balkonterrasse und Garten, Zimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche
Dachboden/Speicher:
Abstellfläche/Ausbaukapazitä
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212.82 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pellet
Wesentliche Energieträger
Pellet
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.09.2034
Baujahr (Energieausw.)
1908