Eckdaten
Lage

Gepflegtes, großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und Gartengrundstück!

Lage
56472
Fläche
Wohnfläche 306 m²
Kosten
Kaufpreis 265.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2251
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
960 m²
Baujahr
1907

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes, großzügiges Zweifamilienhaus mit mehreren Garagen und großem Wiesengrundstück. Das Haupthaus wurde in 1907 erbaut und in 1962 und 1981 um einen Anbau erweitert. Der rechte Teil des Gebäudes (weiterer Anbau) wurde in 2002 komplett neu errichtet.

Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig! Ideal für große Familien, zum Bewohnen von mehreren Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder aber zum Vermieten von einer Partei und zum Bewohnen der Anderen.

In den letzten Jahren erfolgten immer wieder Renovierungen, weshalb sich das Gebäude in einem gepflegten und ordentlichen Zustand befindet.

Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Weitblick über Fehl-Ritzhausen!

Raumaufteilung:

Haus 1 (linker Teil des Gebäudes): ca. 131 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, große Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Balkon, Flur

Dachgeschoss:
1 Zimmer ausgebaut, Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Werkraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Garagen


Haus 2 (Baujahr 2002, rechter Teil des Gebäudes) ca. 176 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Eingangsbereich

Dachgeschoss:
1 ausgebautes Zimmer, Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Werkraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Garagen

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177.1 kWh/(m²*a)
Gültig bis
25.05.2031
Baujahr (Energieausw.)
1907

Lage