Gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus mit 7 Einheiten in Siegen/Eisern!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Siegen/Eisern!
Neu aufgebaut im Jahr 1987 bietet dieses geräumige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 327 m² und einer Gewerbefläche von ca. 167 m² genügend Platz für fünf Wohnungen und zwei Gewerbeflächen.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Eigentümer in einem zeitgemäßen Zustand gehalten. Stauraum finden die Mieter in den zugehörigen Kellerabteilen oder Abstellkammern inner- und außerhalb der Wohnungen.

Das Grundstück verfügt über 13 Stellplätze im Freien und ein Doppelcarport.

Es handelt sich bei dem Objekt um öffentlich geförderten Wohnraum. Die Mietpreisbindung besteht bis zum 31.12.2029. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 35.880 €.

Untergeschoss:
Hausanschlussraum, Heizungsraum, 5 Kellerräume

Erdgeschoss:
Gewerbe links: Ladenfläche, Aufenthaltsraum, WC, und kleiner Abstellraum
Gewerbe rechts: 5 Behandlungsräume, Eingangsbereich, Kunden-WC, Personal-WC, kleine Küche

1. Obergeschoss:
WE 1: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer
WE 2: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche, ein kleiner Abstellraum

jeweils Abstellraum auf dem Flur

2. Obergeschoss:
WE 3: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer
WE 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Dachgeschoss:
WE 5: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne

Speicher

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!