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Lage
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Gepflegte Gaststätte mit Wohneinheit und Nebengebäude in Berod bei Wallmerod!

Lage
56414
Fläche
Wohnfläche 369 m²
Kosten
Kaufpreis 275.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2194
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
1
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
737 m²
Baujahr
1922

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein Wohn-und Geschäftshaus, welches aktuell als Gaststätte/ Restaurant betrieben und das 1. Obergeschoss als Wohneinheit bewohnt wird. In den 50er Jahren erfolgte ein Anbau. Der große Speisesaal mit ca. 60 m² wurde in 2002 errichtet.

Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 219 m². In dem Restaurant sind 130 Plätze vorhanden. Der in 2002 errichtete Speisesaal verfügt über ca. 60 m². Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. In 1998/99 wurden die Abwasser- und Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. In 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und die Fenster erneuert. Die sanitären Einrichtungen in der Gaststätte wurden vor 1 Jahr modernisiert.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Restaurant und Speisesaal mit insgesamt ca. 219 m²
Gaststätte mit Theke, Küche, Vorratsraum, Toiletten Herren und Damen, Flur, Speisesaal, Terrasse

Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 150 m²
Wohn-Esszimmer mit Kamin und Küche, 4 Schlafzimmer, Flur, Balkon

Dachgeschoss:
2 Zimmer ausgebaut, Speicher als Abstellmöglichkeit

Untergeschoss:
Kellerräume, Kühlanlage und Getränkelager

Parkplatzmöglichkeiten:

Garagenhaus:
großes Garagenhaus mit mehreren Garagenstellplätzen und Abstellmöglichkeiten

Mehrere Stellplätzte im Freien

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152.6 kWh/(m²*a)
Gültig bis
29.03.2031
Baujahr (Energieausw.)
1922

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Michelle Denker
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