Eckdaten
Lage

Gepflegtes Wohnhaus mit tollem Garten und vermieteter Praxis in TOP-Lage der Stadt Hamm!

Lage
57577
Fläche
Wohnfläche 182 m²
Kosten
Kaufpreis 279.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2297
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
870 m²
Baujahr
1963

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem, ebenen Gartengrundstück und Garage in einem schönen Wohngebiet in ruhiger und doch zentraler Lage von Hamm/Sieg! Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet jedem Familienmitglied ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch aus dem Gästezimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den herrlichen Garten. Im Obergeschoss ist der Balkon von fast allen Schlafräumen zugänglich. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne. Ausreichend Stellplätze vor dem Haus und ein Garagenstellplatz, einige Kellerräume und Staufläche im Dachgeschoss lassen Platzprobleme der Vergangenheit angehören. Im Erdgeschoss ist neben den Wohnräumen auch eine vermietete Praxis mit separatem Zugang vorhanden. Gerne zeige ich Ihnen dieses seltene Angebot in einem persönlichen Termin.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Küche mit Zugang in den Garten, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Gäste WC, Gästezimmer.
Praxis mit großem Behandlungsraum, Wartezimmer und WC, eigenem Eingang und derzeit vermietet.

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, sep. WC, Balkon

Kellergeschoss mit 6 Kellerräumen und separatem Ausgang

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
277.57 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1963
H

Lage