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Gartengrundstück
Küche mit Esszimmer EG
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
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Gepflegtes Zwei/- Dreifamilienhaus mit 2 Garagen in Gackenbach, Nähe Montabaur mit Anbindung zur A3!

Lage
56412 Gackenbach
Fläche
Wohnfläche 306 m²
Kosten
Kaufpreis 419.900,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3417
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Baujahr
1980

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen, Gartengrundstück und mehreren Kfz-Stellplätzen in Gackenbach Nähe Montabaur an der A3 (ca. 10 Kilometer entfernt).

Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus erbaut und später zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. In den letzten Jahren erfolgten immer wieder Renovierungen, weshalb sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Pro Etage gibt es eine Wohneinheit mit je einem separatem Eingang. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eigene Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Verschiedene Nutzungen sind möglich: Bewohnen der Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 134 m² Wohnfläche) und Vermieten der Wohnung im Dachgeschoss (ca. 93 m²) und der Wohnung im Untergeschoss (ca. 79 m²), das Bewohnen als Generationenhaus ist möglich oder aber das Kombinieren von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 134 m² Wohnfläche
großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Küche sowie Zugang zum großen Eckbalkon, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Eingangsbereich, Flur mit weiterem Kaminofen

Dachgeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche (derzeit vermietet), separater Eingang
großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Abstellraum, Eingangsbereich, Flur
Dachboden: Speicher als Abstellmöglichkeit

Untergeschoss: ca. 79 m² Wohnfläche, separater Eingang
Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse, Küche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer / großem Abstellraum, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur

Untergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum, große Doppelgarage mit 2 Toren

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.

Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
419.900,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.01.2034
Baujahr (Energieausw.)
1980
F

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Michelle Denker
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