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Hinteransicht
Garten
Terrasse
Der tolle Ausblick
Der tolle Weitblick über Betzdorf
Küche
Küche
Eckdaten
Lage
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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Weitblick über die Stadt Betzdorf!

Lage
57518
Fläche
Wohnfläche 140 m²
Kosten
Kaufpreis 229.900 €
Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2124
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
428 m²
Baujahr
1930

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und tollem Weitblick in der Stadt Betzdorf!

Das Zweifamilienhaus ist eine Doppelhaushälfte, die in 1930 erbaut und in 2001 um einen Anbau erweitert wurde. In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen an dem Gebäude, weshalb es sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand befindet, u.a. die Dacheindeckung mit Echtschiefer + Dachdämmung, 2 Erdgasthermen, doppeltverglaste Kunststofffenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Fassade mit Schiefer, Badezimmer mit Fußbodenheizung uvm.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Zähler (Strom, Wasser, Wärme) sind getrennt und für jede Wohnung einzeln ablesbar. Die Immobilie kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Hinter dem Haus ist ein schöner Gartenbereich mit Terrasse und tollem Weitblick über die Stadt Betzdorf.

Die nebenanliegende Doppelgarage dient als Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss + Untergeschoss: Wohnung 1, ca. 90 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit nebenanliegendem Badezimmer mit Dusche, weiteres Schlafzimmer, Küche, neues Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, Flur

Obergeschoss: Wohnung 2, ca. 50 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur

Dachgeschoss:
großer Speicher, ausgebaut, dient als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum (2 Erdgasthermen), Hauswirtschaftsraum, Werkraum, separates WC, Zugang zu der Terrasse und dem Garten

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
229.900 €
Käuferprovision
3,48% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242 kWh/(m²*a)
Gültig bis
11.11.2030
Baujahr (Energieausw.)
1930

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Michelle Denker
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