Eckdaten
Lage

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Weitblick über die Stadt Betzdorf!

Lage
57518 Betzdorf
Fläche
Wohnfläche 140 m²

Eckdaten

Objektnummer
2124
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
428 m²
Baujahr
1930
Boden
Laminat, Fliesen, Vinyl
Stellplatzart
Stellplatz im Freien, Doppelgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und tollem Weitblick in der Stadt Betzdorf!

Das Zweifamilienhaus ist eine Doppelhaushälfte, die in 1930 erbaut und in 2001 um einen Anbau erweitert wurde. In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen an dem Gebäude, weshalb es sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand befindet, u.a. die Dacheindeckung mit Echtschiefer + Dachdämmung, 2 Erdgasthermen, doppeltverglaste Kunststofffenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Fassade mit Schiefer, Badezimmer mit Fußbodenheizung uvm.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Zähler (Strom, Wasser, Wärme) sind getrennt und für jede Wohnung einzeln ablesbar. Die Immobilie kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Hinter dem Haus ist ein schöner Gartenbereich mit Terrasse und tollem Weitblick über die Stadt Betzdorf.

Die nebenanliegende Doppelgarage dient als Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss + Untergeschoss: Wohnung 1, ca. 90 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit nebenanliegendem Badezimmer mit Dusche, weiteres Schlafzimmer, Küche, neues Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, Flur

Obergeschoss: Wohnung 2, ca. 50 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur

Dachgeschoss:
großer Speicher, ausgebaut, dient als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum (2 Erdgasthermen), Hauswirtschaftsraum, Werkraum, separates WC, Zugang zu der Terrasse und dem Garten

Ausstattung

Dacheindeckung mit Echtschiefer + Dachdämmung, Fassade teilweise verputzt und teilweise mit Echtschiefer (90er), Anbau in 2001, doppeltverglaste Kunststofffenster (1995, 2009), Abwasser- und Wasserleitungen (2001), Elektrik (2001), 2 Erdgasthermen (1997, 2001), neues Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, neue Einbauküche im Erdgeschoss, Doppelgarage, Terrasse mit Gartengrundstück, toller Weitblick über die Stadt Betzdorf

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
11.11.2030
Baujahr (Energieausw.)
1930

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Betzdorf! Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.