Gewerbeimmobilie mit ca. 6000m² NF auf knapp 16000m² Grundstück; sofort nutzbar und teilbar!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier eine große Gewerbeeinheit mit ca. 6167m² Nutzfläche auf einem etwa 15756m² großen Areal. Die Bauweise bietet die Möglichkeit die Immobilie in mehrere kleine Gewerbeflächen zu unterteilen und diese separat zu vermieten. Mögliche Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf über 18000€!

Das Ursprungsgebäude wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet. Hier befinden sich mehrere Büros, ein Ausstellungsraum, eine Werkstatt mit Personalraum sowie einer kleinen Betriebswohnung im Obergeschoss.
Im Laufe der Jahre gab es zahlreiche Anbauten, die teilweise ebenfalls massiv oder als Stahlträgerkonstruktion, errichtet wurden. Diese Anbauten wurden hauptsächlich als Ausstellungsfläche oder Lager genutzt. Eine separate, zum Angebot gehörende, Lieferanteneinfahrt ermöglicht eine problemlose Warenanlieferung. Dazu kann eine Rampe angefahren werden, die mit elektrischen Rolltoren zu öffnen ist. Ein unmittelbar angrenzendes, ca. 610m² großes, Lager ermöglicht eine zügige Abwicklung der Lieferungen.
Die Zentralheizung wurde etwa 2012 auf Gas umgerüstet. Zuvor erfolgte die Beheizung mit Öl. Der Erdtank ist im Anschluss still gelegt worden. Auf einer der Anbauten wurde vor etwa 10 Jahren eine PV Anlage installiert, welche das Angebot komplettiert.

Ursprungsgebäude BJ 1930 2 geschossig; bestehend aus Ausstellung, Werkstatt, Büros und kleiner Wohnung; Gesamtfläche ca. 1976m²

Ausstellungshalle BJ 1962 + 1978 2 geschossig, direkt an der Straße gelegen mit ca. 1167m² Nutzfläche

Eine Lagerhalle BJ 1970 mit Rolltor auf ca. 610m² Nutzfläche

Ausstellungsraum BJ 1972 auf dem hinteren Teil des Geländes, 2 geschossig, mit ca. 2084m² Nutzfläche

Ausstellungshalle aus BJ 1977 mit ca. 274m² Nutzfläche

Haupteingangsbereich BJ 1993 mit ca. 56m² Nutzfläche

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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