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Großzügiges Gewerbeobjekt in Herschbach, 12 km bis zur A3! Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!

Lage
56249
Kosten
Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2325
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Grundstücksfläche
2.869 m²
Gesamtfläche
550 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges und vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt in Herschbach, 12 km bis zur A3!
Perfekt geeignet für die Eigennutzung und Vermietung.

Das Gewerbeobjekt wurde in 1970 errichtet und in 1998 angebaut.
In den letzen Jahren wurden bereits Sanierungsarbeiten angefangen. Unter anderem wurde die Heizungsanlage, sowie Fenster und Sanitäranlagen modernisiert.

Das Objekt ist derzeit in vier Bereiche aufgeteilt, welche bei Bedarf zu einem umgebaut werden können.
Der Lagerbereich ist vermietet. Die gesamte Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 500 m².
Die Immobilie ist teilunterkellert.

Das ca. 2.869 m² große Gewerbegrundstück verfügt über eine große Freifläche mit Platz für Stellfläche, Lagerfläche oder eine weitere Bebauung.

Derzeit werden Einnahmen durch die Verpachtung der Dachfläche für Photovoltaik und Vermietung eingenommen.

AUFTEILUNG:
1. Lagerbereich ca. 65 m² (saniert in 2013) inkl. Kellerräume

2. Hallenbereich mit Büro und Sanitäreinrichtungen ca. 235 m²

3. Saal mit Sanitäreinrichtung und Nebenräumen ca. 100 m²

4. Zwei große Büros mit Teeküche und WC (saniert in 2017) ca. 100

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
In Bearbeitung
Baujahr (Energieausw.)
1970

Lage

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Melissa Thullen
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