Eckdaten
Lage
360°

Großzügiges Wohnhaus mit Gewerberäumen in 57078 Siegen-Birlenbach!

Lage
57078 Siegen / Birlenbach
Fläche
Wohnfläche 154 m²
Kosten
Kaufpreis 248.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3418
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
701 m²
Baujahr
1958

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in 57078 Siegen-Birlenbach. Das im Jahr 1958 massiv erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Im Jahr 1974 erfolgte der Anbau eines massiven Carports. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einbauküche. Zudem ist eine Terrasse vorhanden, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Ein weiterer Anbau erfolgte 1982. Durch den ca. 18 m² großen Wintergarten und den angrenzenden Balkon wird das Immobilienangebot abgerundet. Außerdem finden Sie im Obergeschoss einen weiteren Balkon, welcher von zwei Schlafräumen erreichbar ist.

Das nächste Highlight: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich! Das Untergeschoss des Objektes bietet Ihnen eine Gewerbefläche von ca. 50,34 m². Wo früher so manch ein Siegener Fahrschüler brav für seine Theorieprüfung gelernt hat, warten nun die Räumlichkeiten einer ehemaligen Fahrschule auf neue Ideen der Raumnutzung!

Trotz Renovierungsbedarf ist ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Die ruhige Lage in Birlenbach und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Untergeschoss:
Gewerbefläche mit separatem Eingang ca. 50,34 m²: 1 Gewerberaum mit Kochnische, 1 Gewerberaum, Flur, Badezimmer mit Dusche

Nebenfläche: Vorratskammer, Heizungsraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur

Erdgeschoss (ca. 93,51 m²):
Küche, Essbereich mit Zugang Außenterrasse, Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten und Balkon, Badezimmer mit Wanne, 2 Flure

1. Obergeschoss (ca. 60,31 m²):
Schlafzimmer mit Zugang Balkon, 1 Zimmer mit Zugang Balkon und möglicher Küche oder Bad, 2 Zimmer, Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne, 2 Flure

2. Obergeschoss
1 Abstell- und 1 Hobbyraum

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
248.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
303,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.04.2033
Baujahr (Energieausw.)
1958
H

Lage

360° Besichtigung

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