Seitenansicht
Seitenansicht
Hofeinfahrt
Nebengebäude
Garten
Garten
Gartenhaus
Eckdaten
Lage

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und großem Gartengrundstück in Oberrod!

Lage
56479
Fläche
Wohnfläche 237 m²
Kosten
Kaufpreis 275.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2484
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
2.398 m²
Baujahr
1965

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Möglichkeit zu einem Dreifamilienhaus (das Dachgeschoss ist bereits zum Teil ausgebaut) und großem, ca. 2.398 m² Grundstück mit Garten, Gartenhütte und Nebengebäude (als Doppelgarage oder Werkstatt o.Ä. nutzbar) in Ortsrandlage von Oberrod.

Die Hofeinfahrt ist gepflastert. Das Nebengebäude kann zum Werkeln, zum Abstellen, als Doppelgarage oder Ähnliches genutzt werden. Ein Gewächshaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Darüber befindet sich der große Balkon.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohneinheit 1, ca. 107 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, Küche mit Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur

1. Obergeschoss: Wohneinheit 2, ca. 102 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Kaminofen, große Küche, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur

Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, ca. 28 m²
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Flur
es sind weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden

Kellergeschoss: komplett unterkellert, diverse Keller- und Lagerräume, Heizungsraum, Garage mit direktem Zugang ins Haus, HWR, Sauna mit Dusche und WC

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247.4 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
03.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1965
H

Lage

WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner