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Eckdaten
Lage
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Handwerker aufgepasst! Solides Bauernhaus mit Potential zwischen Altenkirchen und Hachenburg!

Lage
57627 Marzhausen
Fläche
Wohnfläche 163 m²
Kosten
Kaufpreis 119.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3639
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
861 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1900 errichtete Gebäude bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² ausreichend Platz für Familien. Dieses Objekt steht zum Verkauf und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.

Das teilweise unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seinen renovierungsbedürftigen, aber charmanten Zustand aus. Dieses Angebot bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen und ein Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt verfügt das Anwesen über sieben Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Die Bodengestaltung umfasst sowohl Fliesen als auch PVC, was eine solide Basis für zukünftige Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten darstellt.

Marzhausen ist ein friedlicher Ort, der Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten vom hektischen Stadtleben bietet, ohne dass Sie auf gute Anbindungen verzichten müssen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten verspricht.

Wir laden Sie ein, die Vielzahl an Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Haus für Sie bereithält. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Ergreifen Sie die Chance, dieses Haus in Ihr Traumzuhause zu verwandeln.

Derzeit ist die Immobilie vermietet.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum
Scheune: Stallungen, ehemaliger Hühnerstall, Stellplatz, Werkstatt, Einzelgarage

Obergeschoss:
Büro, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Flur

Dachgeschoss:
Dachboden als Lagerfläche

Kellergeschoss:
Vorratsraum, Lagerfläche, Heizungsraum, Kellerraum, Flur

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,19 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.06.2034
Baujahr (Energieausw.)
1900
H

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Kristin Köhler
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