Lageplan
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Ideale Kapitalanlage in Unnau! Komplett vermietetes Wohnhaus mit 3 Einheiten.

Lage
57648
Fläche
Wohnfläche 172 m²
Kosten
Kaufpreis 229.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2374
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
172 m²
Nutzfläche
72 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Baujahr
1936

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - Voll vermietetes 3-Familienhaus in der Nähe von Bad Marienberg.

Das in 1936 massiv errichtete Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten mit je 2 Zimmer, Küche und Bad. Insgesamt 174 m² Wohnfläche verteilen sich zweckmäßig über 3 Etagen. Stauraum sowie eine Garage ist im Untergeschoss vorhanden. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Von der bisherigen Eigentümerin wurde das Objekt in vielen Bereichen modernisiert und wird in einem soliden Zustand übergeben. Natürlich ist das Wohnhaus auch für Selbstnutzer oder als Mehrgenerationenhaus sehr interessant.


Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Garage, 3 Kellerräume, Heizungskeller mit Öltank

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur

1. Obergeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur

Dachgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Sonstige Angaben

Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 12.600,00.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1936
H

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ute Brömmelhaus
Sie haben Interesse?
Ute Brömmelhaus
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ute Brömmelhaus
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld