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Lage
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idyllisch gelegenes Bauernhaus mit Möglichkeit zur Tierhaltung in Ortsrandlage von Nister-Möhrendorf

Lage
56477
Fläche
Wohnfläche 157 m²
Kosten
Kaufpreis 269.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2488
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
1.361 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie träumen vom Landleben mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung? Dann werden Sie hier Ihren Traum verwirklichen können.

Das 1900 erbaute Bauernhaus mit Scheune, Stall und einem weiteren Wirtschaftsgebäude, das derzeit als Garage und Pferdestall genutzt wird, bietet auf 157m² Wohnfläche und etwa 1300m² Grundstück genügend Platz für die ganze Familie.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Kamin der zum Wohlfühlen einlädt. Von dort erreichen Sie das renovierte Wohnzimmer und die renovierte Küche mit angrenzendem Esszimmer. Hier haben Sie direkten Zugang in den Garten und können einen Blick zum Pferdestall werfen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer.

Im Obergeschoss gibt es mehrere Räume, die z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Auch hier wurde teilweise schon renoviert. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste WC. Die Fenster sind teilweise noch einfach verglast.

2018 hat man das Sektionaltor der Scheune erneuert und 2011 den Boden im Kuhstall . In der Garage befindet sich eine Grube, die das Schrauberherz höher schlagen lässt.

In den letzten Jahren wurde schon einiges im Haus renoviert und saniert. So wurde 2015 die Elektrik teilweise erneuert, diverse Zimmer mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, sowie die Haustür ausgetauscht. Im Haus befindet sich außerdem eine Pelletheizung von 2011 mit Pufferspeicher, die derzeit aber nicht in Betrieb ist.

Im Augenblick ist ein Teil des Wirtschaftsgebäudes vermietet.

Untergeschoss:
Heizungsraum, weitere Lagerräume

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Raum im Rohbauzustand, Badezimmer, Waschküche

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Gäste WC

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306.72 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1900
H

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Lena Jung
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