Eckdaten
Lage

Ihre Mieter sind schon da! Solides Zweifamilienhaus auf großem, sonnigen Grundstück in Freudenberg-Lindenberg.

Lage
57258
Fläche
Wohnfläche 200 m²
Kosten
Kaufpreis 275.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2233
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.100 m²
Baujahr
1926

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage des Freudenberger Stadtteils Lindenberg. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in 1926 errichtet und 1992 durch einen Anbau erweitert. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt die je über rund 100 m² Wohnfläche verfügen und auch sehr gut vermietet sind. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume und PKW-Stellplätze. Terrasse, Balkon und ein Gartengrundstück bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad

Untergeschoss:
Heizungsraum, Waschkeller, Öl-Tank Lager (6.000 l), 2 Kellerräume

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233.9 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.05.2031
Baujahr (Energieausw.)
1926
G

Lage