Außenansicht
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Flur Hotelzimmer
Hotelzimmer
Hotelbad
Hotelbad
Wohnzimmer Apartment
Küche Apartment
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Interessante Anlage! Hotel, Gaststätte, Restaurant, Biergarten & Wohnungen! Absolute Toplage Stadt Wissen!

Lage
57537
Fläche
Wohnfläche 819 m²
Kosten
Kaufpreis 935.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2277
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotels
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Gesamtfläche
1.021 m²
Baujahr
1914

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein Hotel mit 15 Zimmern, 2 Wohnungen und einer Gaststätte / einem Restaurant mit Biergarten in absolut zentraler Toplage der Stadt Wissen.

Die Gewerbefläche beträgt (inkl. der 15 Hotelzimmer) ca. 635 m², die Wohnfläche (2 Wohneinheiten) beträgt ca. 184 m² und die Nutzfläche (Kellergeschoss) beträgt ca. 202 m². Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt demnach 1.021 m².

Der ursprüngliche Teil des Gebäudes wurde in 1914 erbaut und ein großer Anbau (der ca. die Hälfte des Gebäudes ausmacht) wurde in 1978 errichtet.

Die Gastronomie verfügt über 47 Sitzplätze (im Gastraum) und der Frühstücksraum über 24 Plätze (insgesamt 71 Sitzplätze innen). Der Biergarten bietet 28 überdachte und 10 nicht überdachte Sitzplätze, demnach 38 Außensitzplätze und es besteht die Möglichkeit für 24 weitere Sitzplätze auf der nebenanliegenden Wiese.

Die Hotelzimmer befinden sich alle in einem gepflegten und renovierten Zustand, jeweils mit einem eigenen Badezimmer.

Die Auslastung des Hotels ist rund um das Jahr bei etwa 90 %, sehr oft auch bei 100 % und es werden interessante Einnahmen erzielt! Die Anfragen für Versammlungen, Treffen und Veranstaltungen (Karneval, Schützenverein) nehmen immer mehr zu. Nähere Informationen gerne auf Anfrage!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Gaststätte / Restaurant, Küche, Frühstücksraum, Sanitäre Einrichtungen, 2 Garagen, Flur

1. Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 83 m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, neues Badezimmer, Flur
Wäschelager, Abstellraum, 4 Hotelzimmer mit jeweils eigenem Bad

2. Obergeschoss:
8 Hotelzimmer mit jeweils eigenem Bad, diverse Lagerräume, Flur

3. Obergeschoss:
4 Hotelzimmer mit jeweils eigenem Bad
Wohnung 2 mit ca. 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon

Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit, Wohneinheit mit ca. 50 m²

Kellergeschoss:
voll unterkellert, diverse Keller- und Lagerräume, Waschküche, 2 Kühlräume, 1 Gefrierraum, 2 Heizungsräume, WC, Flur

Sonstige Angaben

Interessante Einnahmen! Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage!

Es gibt Brandschutzauflagen, die erfüllt werden müssen, wenn das Hotel in der Art und Weise weitergeführt wird, wie bisher. Der aktuelle Eigentümer ist bereit, die Auflagen auf seine Kosten erfüllen zu lassen. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Sollte der neue Eigentümer die Kosten für die Auflagen selbst übernehmen wollen, wird der Kaufpreis entsprechend nachgelassen.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
935.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
222.8 kWh/(m²*a)
Gültig bis
20.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1914

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Michelle Denker
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