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Sehr interessantes Wohnhaus für Großfamilie in guter Lage von Gemünden!

Lage
56459
Fläche
Wohnfläche 180 m²
Kosten
Kaufpreis 169.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2446
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
260 m²
Baujahr
1956

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die interessante Immobilie in ruhiger Wohnlage von Gemünden ist derzeit voll vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 650,00. Durch minimale Umbauarbeiten kann die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden und damit die Miete deutlich erhöht werden.

Das Gebäude wurde zuletzt 2011/2012 wie folgt saniert:

- Neues Dach mit Volldämmung
- Neue Fenster im Wohnbereich
- Neue Heizkörper im Wohnbereich
- Neuaufbau des Holzboden im Wohnbereich (Obergeschoss)
- Teilausbau im Dachgeschoss (weiteres Zimmer)
- Bäder erneuert
- Sämtliche Bodenbeläge erneuert
- Grundsanierung aller im Haus befindlichen Räume
- Strominstallation wurde überholt

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
In Bearbeitung
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1956

Lage

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Hans Werner Betz
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