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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gebhardshain!

Lage
57580 Gebhardshain
Fläche
Wohnfläche 172 m²
Kosten
Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2940
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
1.202 m²
Baujahr
1935

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Das großzügige vermietete Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Gebhardshain!

Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1969 um einen Anbau erweitert. Aufgeteilt ist es in zwei Wohnungen mit jeweils 97 m² und 75 m². Beide Wohnungen sind derzeit vermietet!

Nutzbar ist die Immobilie auch als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.202 m². Eine große Wiesenfläche, ein Hofbereich, eine weitere Garage sowie eine Terrasse stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum/Waschküche, Öltanklager, große Garage mit elektrischem Tor, ehemaliges Baderaum

Erdgeschoss:
Wohnung 1: Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer (Durchgangszimmer), Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Eingangsbereich, Gäste-WC (auf halber Etage)

Wohnung 2: Wohnungseingang, Waschküche

Obergeschoss:
Wohnung 2: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Büro, Balkon, Eingangsbereich

Dachgeschoss:
ausgebautes Zimmer

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
08.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1935
H

Lage

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Melissa Thullen
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