Bad 2. OG
Küche 2. OG
Wohnen/Essen 2. OG
Flur 2. OG
Ausblick/Balkon 2. OG
Eckdaten
Lage
Galerie
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MIT POTENZIAL! Charmantes Anlageobjekt inmitten der Kroppacher Schweiz

Lage
57627
Fläche
Wohnfläche 280 m²
Kosten
Kaufpreis 340.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2461
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1.028 m²
Baujahr
1930

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, für Astert das Ortsbild prägende, Gebäude
wurde 1930 erbaut und ist mit 3 Wohneinheiten und einer
Gesamtjahreskaltmiete von derzeit € 19.980.-, voll vermietet. Im Jahr 2000, 2007 und 2012 fanden umfangreiche Sanierungen statt.

Die Erdgeschosswohnung ist in den Räumen der alten Dorfkneipe untergebracht.

Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon oder eine Freisitzmöglichkeit mit herrlichen Aussichten ins Grüne und über die Kroppacher Schweiz. Den derzeitigen Mietern ist die Gartennutzung gestattet.

Ein Lagerraum im Keller mit eigenem Zugang ist ebenfalls vermietet. Es bestehen im Keller noch weitere Möglichkeiten Lagerfläche mit separatem Zugang zu vermieten.

Das ca. 1.028 m² große Grundstück wird derzeit durch einen Hausmeisterservice aus der Nachbarschaft erbracht.

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Garagen, 5 Abstellräume, Heizungsraum

Erdgeschoss: (ca. 120 m²)
3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit Theke, Gastroküche, Badezimmer, Werkraum mit eigenem Zugang, Freisitz

1. Obergeschoss: (ca. 95 m²)
5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und HWR, Balkon

2. Obergeschoss: (ca. 65 m²)
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellfläche

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
1930
F

Lage

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Melissa Thullen
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