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Eckdaten
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Charmantes Anlageobjekt mit einem Renditefaktor von 13,7 inmitten der Kroppacher Schweiz!

Lage
57627 Astert
Fläche
Wohnfläche 280 m²
Kosten
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3054
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1.028 m²
Baujahr
1930

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Attraktive Rendite! Voll vermietetes charmantes Ortsbild prägendes Gebäude aus 1930 mit drei Wohneinheiten und Garagen!

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 21.840,00 €.

Die drei Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett neu saniert. Alle Wohnungen haben einen kleinen Balkon oder eine Freisitzmöglichkeit mit herrlichen Aussichten ins Grüne und über die Kroppacher Schweiz.

Auf dem Gelände befinden sich 5 Stellplätze vor dem Haus und zwei Garagen im Haus. Eine weitere Garage befindet sich im Garten. Die Garagen sind alle vermietet. Ein Lagerraum im Keller ist ebenfalls vermietet.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen. Auf der hinteren Parzelle könnte weiterer Wohnraum durch eine Art TinyHouse entstehen.

RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
2 Garagen, 5 Abstellräume, Heizungsraum

Erdgeschoss: (ca. 120 m²)
3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Werkraum mit eigenem Zugang, Freisitz

1. Obergeschoss: (ca. 95 m²)
5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und HWR, Balkon

2. Obergeschoss: (ca. 65 m²)
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellfläche

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
1930
F

Lage

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Melissa Thullen
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