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Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in Top-Lage von Siegen!

Lage
57072
Fläche
Wohnfläche 221 m²
Kosten
Kaufpreis 720.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2328
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
16
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
254 m²
Baujahr
1962

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Top-Lage von Siegen!
Drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten stehen zur Verfügung.

Im Jahr 2010 wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde das Dach, die Außenwanddämmung und Fassade, die Fenster, sowie die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnungen wurden stetig modernisiert.

Das Grundstück verfügt über einen Hofbereich mit zwei Garagen und drei Pkw-Stellplätzen.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, WC

Erdgeschoss: Bürofläche ca. 62,31 m²
3 Büroräume (einer davon mit Küchenanschlüssen), Abstellraum

1. Obergeschoss: Bürofläche ca. 85,47 m²
4 Büroräume, Gäste-WC

2. Obergeschoss: Wohnung 1 ca. 85,39 m²
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

3. Obergeschoss: Wohnung 2 ca. 77,89 m²
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Duschwanne, Abstellraum

Dachgeschoss: Wohnung 3 ca. 57,97 m²
Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
In Bearbeitung
Baujahr (Energieausw.)
1962

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Melissa Thullen
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